Wohneinheitenfläche
Um 138 m²
Grundstücksfläche
Um 183 m²
Baujahr
Baujahr 2018
Anzahl der Zimmer
6 Räume (5 Schlafzimmer)

Houkeweg 18

8604 GA, Sneek (Fryslân)

Wat nou als je op zoek bent naar een zorgeloze woning, met flink wat slaapkamers, moderne keuken en badkamer, en daar ook nog een ligplaats voor je boot bij. En ja het huis moet ook nog in een leuke wijk staan met veel water en groen. Tsja, dat is bijna een spelt in de hooiberg. Maar... je kunt nu stoppen met zoeken. Want wij hebben dit huis voor je gevonden. Welkom aan de Houkeweg!

Parkeren doe je voor de deur. Elektrische auto? Geen probleem er is een eigen oplaadpunt. Zodra je de woning binnenstapt wordt je getrakteerd op veel licht en veel ruimte. De moderne keuken aan de voorzijde met zicht op het speelveldje, de zithoek aan de achterzijde met tuindeuren naar het zonneterras.

Op de eerste verdieping vind je drie royale slaapkamers en de moderne badkamer met whirlpool, douche, wasmeubel en toilet.
Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping met nog eens twee slaapkamers. Dus in totaal vijf slaapkamers! Ideaal als je ook nog bijvoorbeeld een werkruimte, fitnessruimte, of extra logeerkamer nodig hebt. Ook de ruimte voor wasmachine en droger, en nog eens veel bergruimte vind je hier.

De achtertuin op westen is lekker beschut en geeft je veel privacy. Er is een ruime berging voor bijvoorbeeld de fietsen en tuingereedschap. Maar, de kers op deze taart is toch wel de eigen ligplaats voor je boot. Direct te vinden achter dit huis, dus op loopafstand. Stel je voor, het wordt mooi weer, picknickmandje inpakken, naar je bootje lopen en gewoon richting Sneekermeer.

Uiteraard is dit huis uitstekend geïsoleerd en voorzien van vijf zonnepanelen. De begane grond heeft vloerverwarming.

De verkoper vertelt: "Toen de bouwplannen van de Houkepoort werden doorgezet, ging het toch wel een beetje kriebelen: ‘Dit is een hele mooie kans!’ zeiden we tegen elkaar. ‘Het is nu of nooit’ en schreven ons in bij verschillende woningen in de wijk. We werden ingeloot op onze eerste voorkeur en werden ook nog de gelukkige eigenaren van de enige aanlegsteiger die werd verloot! Ons geluk kon niet op: Een ruime hoekwoning, met voor- en achtertuin, speeltuin voor de deur én we konden ook nog een bootje dichtbij huis aanleggen. "De Houkepoort voelt voor ons een beetje dorps. Het is een relatief kleine wijk en de mensen zijn graag buiten en met elkaar in contact. Er is ook een buurtvereniging en vanuit hun worden er regelmatig activiteiten georganiseerd. Er is veel verbinding en dat geeft een welkom gevoel."

Voor meer info bekijk ook even de video en eigen website van deze woning. En ben je dan net zo enthousiast als wij zijn? Wacht dan niet langer maar bel of mail ons, we laten deze beleving graag aan je zien. Tot ziens!

Planansichten

Übertrag

Verhandlungspreis
535.000,- EUR
Status
Verkauft
Hinnehme
Im Gespräch

Bau

Gegenstandsart
Einzelhaus, Eckwohnung
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
2018
Dachart
Dach First mit Schindeln bedeckt

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
138 m²
Grundstücksfläche
183 m²
Inhalt
515 m³
Außenbereich
13 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
6 Räume (5 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Badezimmer
Badezimmerausstattung
Toilet, douche, wastafelmeubel, whirlpool
Anzahl der Wohnetagen
3 Wohnetagen
Maßnahmen
Sonnenelemente

Energie

Energietag
A
Energietag-Register
25-07-2018
Isolation
Dachisolierung, Wandisolierung, Fußbodenisolierung, Doppelleiste
Heizung
Brennkessel
Warmes Wasser
Brennkessel
Kessel
Intergas Combikessel Gas gefahren seit 2018 (Eigentum)

Außenraum

Garten
Hintergarten, Vorgarten, Seitengarten
Abmessungen des Hintergartens
75 qm (10 Meter tief und 7,5 Meter breit)
Lage des Gartens
Liegende im Westen und erreichbar über den Hinterausgang

Bergspace

Schleifwerkstatt / Lager
Einzelfertige Holllager
Maßnahmen
Mit Elektrik ausgestattet

Garage

Garagenart
Keine Garage

Parkplatz

Parkplatzart
Offen parken

Energieverbrauch ein Sneek

Energietag der Wohnung

Energielabel A

Energietagmenteil: 25-07-2018

Jahres-Stromverbrauch

2620 kWh

(Durchschnitt Winkelhaus in Sneek)

Gaskonsum pro Jahr

1330 m³

(Durchschnitt Winkelhaus in Sneek)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,78% - Centraal Beheer - NHG


3,04% - Centraal Beheer - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,29% - Centraal Beheer - NHG


3,52% - Centraal Beheer - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,41% - Centraal Beheer - NHG


3,7% - Argenta - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (3.04% zonder NHG) wurde am 27-04-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Dokumentation

Sonnengrenzen betrachten

Auf der Karte

Bewohner von Sneek

Zahlen für Postleitzahl-Region 8604

Gesamtbevölkerungszahl
5305 Bewohner
Männer
49%
Frauen
51%

Bewohner von Sneek

Zahlen für Postleitzahl-Region 8604

bis 15 Jahre
17%
15 bis 25 Jahre
12%
25 bis 35 Jahre
18%
45 bis 65 Jahre
29%
65 und älter
24%

Haushalte von Sneek

Zahlen für Postleitzahl-Region 8604

Einpersonig ohne Kinder
30%
Erwachsene ohne Kinder
32%
Haushalte ohne Kinder
62%

Haushalte von Sneek

Zahlen für Postleitzahl-Region 8604

Haushalte mit einem Kind
6%
Haushalte mit mehreren Kindern
32%
Haushalte mit Kindern
38%

Wohnungen in Sneek

Zahlen für Postleitzahl-Region 8604

Wohnungen vor 1945
1%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
1%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
51%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
11%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
10%

Wohnungen in Sneek

Zahlen für Postleitzahl-Region 8604

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
14%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
7%
Wohnungen nach 2015
7%
Mietwohnungen
30%
Eigentumswohnungen
70%

Sonstige Einzahlungen Sneek

Zahlen für Postleitzahl-Region 8604

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 257.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
5%

Sonstige Einzahlungen Sneek

Zahlen für Postleitzahl-Region 8604

Adressen pro Quadratkilometer
1145
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
60%
Postcode kaart 8604 Gemeente kaart súdwest-fryslân

Kuperus Heeringa Makelaardij

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Kuperus Heeringa Immobilien

Wir sind Klaasjan Kuperus, Saskia Heeringa und Brecht de Vries. Klaasjan ist ein certifizierter Immobilienmakler mit einer Bauingenieur-Ausbildung, Saskia ist eine professionelle Stylistin und Brecht ist unser Assistent-Makler. Unsere Leidenschaft für Häuser und Menschen hat uns ins Maklergeschäft geführt! Wir verstehen, dass der Kauf oder Verkauf eines Hauses einzigartig, besonders und emotional ist. Deshalb steht persönliche Aufmerksamkeit und Beteiligung bei uns an erster Stelle. Wir behandeln jede Immobilientransaktion so, als wäre es unser eigen Haus, und finden es wichtig, eine persönliche Beziehung zu unseren Kunden aufzubauen. Wir schätzen einen Scherz zum richtigen Zeitpunkt und Spaß steht im Mittelpunkt unserer Arbeit.

Unser Anspruch - Wir verwandeln dein Zuhause in eine einzigartige Erfahrung.

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Reviews Kuperus Heeringa Makelaardij

Houkeweg 18, Sneek

535.000,- EUR - Verkauft